У каждого человека должен быть Свой Дом!
Просмотров 118

Выбор подрядчика для строительства и ремонта

Всем известно, что конкуренция в строительной отрасли очень велика. В целях экономии своих ресурсов, фирма застройщик или обычные люди нанимают подрядчиков для управления процессом строительства. Не секрет, что рынок строительных услуг наводнен недобросовестными мастерами. Так, что даже пользуясь услугами подрядчиков, для определения наиболее квалифицированного человека, люди остаются недовольными результатом.

Существует три главных критерия при выборе подрядчика: лицензия, контракт, страховка. Ниже описанная информация позволит потребителям понять, почему каждый из пунктов является важной составляющей при выборе подрядчиков.

Лицензия подрядчика.

Существуют две категории подрядчиков: генеральный подрядчик и субподрядчик. Субподрядчики чаще всего предлагают определенные услуги: штукатурка, укладка пола, установка гипсокартона. Кроме основной лицензии субподрядчик должен иметь отдельную лицензию на вид услуг, которые они оказывают. Номер лицензии подрядчика должен отображаться на всех договорах и документах, связанных с объектом строительства.
Генеральный подрядчик – это главный исполнитель всех обязательств по застройке или ремонте, которые описаны в контракте с заказчиком. Он может привлекать к выполнению части своих обязанностей субподрядчиков. В случае, если субподрядчик не должным образом выполнит свою работу, нести ответственность будет генеральный подрядчик.

Заказчики могут искать подрядчиков по имени или номеру лицензии, чтобы гарантировать, что подрядчик обновил свою лицензию. Также существуют подрядчики, которые не имеют лицензий. Наем таких фирм может изначально стоить дешевле, но у заказчика не будет права на предъявление претензий в случае, если работа не будет выполнена соответственно с контрактом.

Контракт между заказчиком и подрядчиком.

Основная цель контракта – обезопасить обе стороны от нежелательных и непредсказуемых последствий. Чаще всего в договоре подрядчик обязуется предоставить определенный вид услуг по заданию заказчика, в свою очередь заказчик должен принять и оплатить работу. Подрядчик может привлекать к работе других лиц, так называемых субподрядчиков. В таком случае, для заказчика он будет выступать генеральным подрядчиком, а для субподрядчика – заказчиком.
При составлении контракта заказчик должен, в обязательном порядке, проверить лицензии на весь ряд услуг, которые предоставляет подрядчик. В случае, если лицензий нет, тогда, юридически, контракт может быть недействительным.

Наличие страховки у подрядчика.

Подрядчики должны иметь страховку для покрытия своей деятельности. Страхование общей ответственности приобретается подрядчиками, чтобы гарантировать, что любой ущерб имуществу или людям будет финансово покрыт, если что-то произойдет во время выполнения работы на объекте.

Есть еще несколько вещей, которые следует учитывать при найме подрядчика. Удостоверьтесь, что договор полностью соответствует вашим требованиям и что никакие детали не были упущены. Контракт должен включать в себя сроки и объем работ, которые, как ожидается, будут выполнены. Он должен предоставлять условия оплаты, гарантии и штрафные санкции в случае невыполнения обязательств в срок. Также, стоит связаться с заказчиками, которые уже пользовались услугами выбранного вами подрядчика и послушать их отзывы.
Помните, что нанимая подрядчиков без надлежащих документов, вы ставите свое время, деньги и завершение проекта в сроки под угрозу.