У каждого человека должен быть Свой Дом!
Просмотров 165

Основная информация

Советы по выбору проекта для строительства дома

Выбор проекта для постройки домаПодбирая проект для строительства собственного жилого дома, нужно вначале определиться с его этажностью, исходя из потребностей семьи и финансовых возможностей. На стадии «привязки» (географического размещения) выбранного проекта расстояние от стен будущего дома до границы соседнего участка должно быть не меньше двух метров. Удаленность стен дома от улицы или действующих магистралей не может быть меньше 6 м. Если же рядом проходит второстепенная улица или переулок, то расстояние до стен дома не должно быть меньше 4 м.

Нормативные ограничения

Подбирая подходящий проект для строительства дома, надо учитывать некоторые ограничения, диктуемые строительными и противопожарными нормами:

  • площадь земельного участка, выделяемого для строительства дома, не должна быть меньше 6 соток (0,06 га), а ее максимальный размер в городе может достигать 10, в черте городских поселков – 15 и в сельской местности – 25 соток. Желательно, чтобы участок располагался рядом с объектами инфраструктуры (городской или сельской);
  • расстояние от границы участка до стены расположенного вблизи соседского дома не должно быть меньше 3 м, от стволов высоких деревьев – 4 м, от средних по высоте деревьев – 2 м и от кустарника – 1 м;
  • расстояние между строящимся домом и домом на соседнем участке зависит по противопожарным нормам от материала, из которого создаются стены. Оно равно 6 м, когда стены из кирпича, 8 м, если перекрытия или стропила деревянные, и 15 м, если дома каркасные или из древесины. Ориентироваться надо на наибольшее значение. Так, если соседский дом кирпичный, а строящийся – из древесины, то между ними должно быть не меньше 15 м. Когда один из домов двухэтажный или располагается длинной стеной к короткой стене соседнего дома, то между ними расстояние также должно быть не менее 15 м;
  • гараж можно располагать на расстоянии 1 м от ограждения участка и на удалении 6 м от соседнего участка. Однако современная редакция строительных норм позволяет обустраивать парковочное место внутри дома. Зато любые хозяйственные постройки должны быть удалены от дома на расстояние 4 м;
  • ограждение земельного участка, если оно будет из непрозрачных материалов, не должно быть выше 0,75 м.

Другие варианты ограждений надо согласовывать с соседями. Оформлять такую договоренность лучше в письменном виде.

Некоторые правила планировки дома

Подбирая проект с учетом планировочных решений, следует знать следующее:

  • высота потолков в комнатах не должна быть меньше 2,5 м, в подвалах и цокольном этаже – не менее 2,0 м;
  • в подвале и цокольном этаже размещать жилые помещения запрещено;
  • ширина коридоров или лестниц не должна быть меньше 0,9 м;
  • площади различных по назначению помещений в доме должны быть не меньше 0,96 кв. м для туалета, 1,8 кв. м для ванной или прихожей, 6 кв. м для кухни, 8 кв. м для спальни и 12 кв. м для гостиной (столовой). Если спальня располагается в мансарде, то ее площадь может равняться 7 кв. м. При необходимости обустройства в доме котельной ее площадь не должна быть меньше 5 кв. м.

 

Площадь будущего дома подбирается в зависимости от состава семьи. А финансовые возможности подскажут – можно ли включить в конструкцию дома мансарду, балкон или террасу. Например, одноэтажный дом с мансардой площадью около 100 м2 можно распланировать так, чтобы в нем разместились две спальни, кабинет, кухня (чаще всего объединенная со столовой), детская комната и санузел.