У каждого человека должен быть Свой Дом!
Просмотров 170

Как оценить стоимость работ в строительстве

Сразу хочу уточнить, разговор пойдёт о работе частного мастера, что называется «по вызову», или по объявлению. Есть определённая услуга, есть номер телефона, и есть мастер способный выполнить эту работу. Есть несколько способов провести примерный расчёт стоимости своего труда, именно труда; о стоимости материалов, транспортные расходы, сопутствующие погрузочно-разгрузочные работы и т.п., мы в данной статье говорить не будем.

Первый вариант:

Если работник, так сказать, давно в этой профессии, то он знает стоимость определённых видов работ по квадратным, погонным метрам, знает, как увеличивается цена, например, за сложность, за удалённость объекта, за переделку старых, ветхих элементов здания и отделки. И как можно, что называется, «скинуть» цену если объект предельно прост в исполнении.

Берёте лист бумаги и расписываете последовательно все виды работ от начала и до конца, от подготовки и очистки рабочих поверхностей до уборки мусора после произведённого ремонта (строительства, монтажа, демонтажа. и т.д.). Далее определяете количество квадратных (погонных) метров, объёма укладываемого (наплавляемого, напыляемого, и т.п.) материала. Затем просто умножаете это количество на заранее известную, либо определяемую по месту стоимость именно этого вида работ. Сумма этих расчётов и будет стоимостью вашего труда.

Окончательный фонд оплаты труда (далее ФОТ) формируется с учётом применения всех коэффициентов, увеличивающих либо уменьшающих. Например, объект находится на расстоянии 25 километров от города, в центре которого вы живёте, соответственно к сумме получившейся после вычисления стоимости всех производимых работ добавляете 10 % (15-20 %, в зависимости от индивидуальных условий). Либо другой пример: объект строительства находится в гаражном кооперативе, членом которого вы являетесь и именно там находится ваша инструментальная «база», соответственно издержки меньше, и ФОТ вполне естественно может быть понижен на те же 10-20%.

Второй вариант:

Этот способ ещё проще, и он подойдёт для мастеров, которые только начинают работать, так сказать, на себя, и не совсем ориентируются в стоимости определённых видов работ.
Просто, считаете общую рыночную стоимость всех используемых в предстоящем ремонте строительных материалов (включая весе мелочи, герметики, крепёж, расходники) суммируете, далее применяете повышающие–понижающие коэффициенты, прибавляете транспортные, экспедиторские расходы и готово! Эта сумма и будет являться вашим фондом оплаты труда.

Думаю, есть и другие способы, и формулы для расчёта стоимости работы, но я привёл вам конкретный собственный опыт. Много лет пользуюсь этими двумя способами и уже, иногда, могу сходу примерно определить стоимость квадратного метра, например, мансардного «пирога». И моя цена выходит вполне в пределах рынка. Главное, это очень просто и не требует каких-либо специальных знаний и профильных компьютерных программ.