У каждого человека должен быть Свой Дом!
Просмотров 126

Дефекты во время и после строительства дома. Как обнаружить и что с этим делать.

В процессе или после строительства дома с некоторыми деталями здания можно обнаружить различные незначительные дефекты. Поиск и устранение таких дефектов является важным шагом на пути к обеспечению долговечности вашего дома и обеспечению того, чтобы строительные материалы продолжали служить длительный период времени. Вот несколько вещей, которые вы можете заметить в своем доме и общие дефекты, которые могут вызывать негативные последствия.

Ледяная корка на крыше.

Вы заметили, что у вас на крыше стала образовываться ледяная корка в холодные периоды времени, которые со временем тают и, в худшем случае, протекают под кровлю, окрашивая потолки внутри комнат разводами. Эти проблемы могут быть связаны со многими факторами, одними из которых являются: дефект конструкции кровли, отсутствие теплоизоляции (неправильно подобран термоизоляционный и пароизоляционный материал).

Существует такое мнение, что если снег быстро тает на крыше, то это показатель плохой теплоизоляции дома. Если выпавший снег лежит долгое время на кровле, то это значит, что тепло не выходит из дома на чердак. Это не совсем верное правило, так как на современном рынке кровли существует огромный ряд материалов, которые отличаются друг от друга свойствами. Многие из них способны накапливать солнечное тепло и, тем самым, способствовать таянию снега.

Перекос здания или частичное разрушение фундамента.

Перекос зданияГрунтовая эрозия и плохая система отвода воды (дренаж). Так же к разрушению фундамента может привлечь отсутствие системы ливневки (отвод воды с кровли). Вся вода стекает с крыши под фундамент, тем самым размягчая грунт и давая усадку дому. Вода всегда должна отводиться от основания любого здания. Неправильная технология заливки фундамента (не соблюдены нормы) – это самый распространенный дефект в строительстве. Очень трудно исправить брак в строительстве такого типа.

 

 

Появление влаги (сырость и плесень) на стенах и в углах дома изнутри.

Плесень на стенахЕсли дом новый, то возможно после внутренней отделки (штукатурка и шпаклевка) ему не дали просохнуть. Другой причиной может послужить ошибка, допущенная еще при строительстве. Такой ошибкой может стать отсутствие гидроизоляции стен и фундамента. Влага сквозь бетон фундамента впитывается в стены. Если с этим все в порядке, то посмотрите на стены дома снаружи. Возможно в отделке стен (если использовался сайдинг) есть заметный брак (панели сайдинга скреплены не плотно и есть зазоры), то устраните их. Еще стоит обратить внимание на отливы и водостоки. Возможно, что в ветреную и дождливую погоду, когда дождь льет под углом, часть воды попадает на стену. К такому может привести очень короткий свес крыши. Оборудуйте дополнительные козырьки. Нет отмостки или она полуразрушена. Установите новую отмостку вокруг здания.

Трещины, «вздутие» и подъемы в бетонированных дорожках, бордюрах и тротуарах.

Одним из наиболее распространенных дефектов, является вздутие бетонных дорожек. В основном это происходит в зимние периоды, когда увеличивается глубина промерзания грунта. Когда земля замерзает, она стремится вытолкнуть бетонную плиту наружу. Эти дефекты часто возникают из-за отсутствия уплотнения почвы, неправильно заполненных траншей под дорожки или плохих строительных материалов, используемых при монтаже. Также это может указывать на неправильное распределение воды в почве (нет отвода излишков воды). Устранение этой проблемы важно для обеспечения эстетической составляющей вашего дома.